독신자도 생애 처음으로 주택담보대출을 받을 수 있다는 사실을 알고 계셨나요? 싱글이라면 이 글을 꼭 읽어보세요! 생애 처음으로 싱글을 위한 주택담보대출에 대한 종합적인 정보를 제공합니다.
생애 처음으로 집을 구하려고 하면 여러 가지 어려움에 직면하게 됩니다. 대출 종류가 왜 이렇게 다양할까요? 정보를 찾아보니 다 광고판이네요. 첫 대출 조건을 충족하는지조차 모르겠습니다. 그래서 나는 그것들을 깔끔하게 정리하려고 노력할 것입니다. 광고 절대 아닙니다!!!!!!!!!!!!!!!! 오늘은 주택담보대출 중 가장 많이 접수되는 ‘보금자리론’에 대해 써보겠습니다. 이 대출의 가장 큰 장점은 미혼이더라도 대출을 받을 수 있다는 것입니다. 숫자가 있습니다… 저처럼 싱글이라면 이 글을 꼭 읽어보세요!
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출처 : HF한국주택금융공사
생애 처음으로 주택을 구입하는 미혼자 한국신용정보원 CB 271점 이상 구입하려는 집의 가격이 6억 원 이하입니다. 부부합산 연소득 7천만원 이하 (미혼인 경우 개인소득만 적용)
출처 : HF한국주택금융공사
이 경우 담보주택을 제외하고 무주택이나 1주택과 1주택도 가능한가요? 그렇게 생각하실 수도 있겠지만, 이는 귀하가 임시 주택 2채 소유자임을 의미합니다. 기존주택은 대출실행일로부터 3년 이내에 처분하는 경우 조건부로 신청할 수 있습니다.
출처 : HF한국주택금융공사
구매만 가능합니다. 생애최초 대출한도는 최대 4억 2천만원입니다. 생애최초 LTV는 최대 80%까지 가능합니다. 2024년 12월 기준 현재 금리는 4~5% 정도입니다.
출처 : HF한국주택금융공사
출처: HF한국주택금융공사 pdf 데이터
대출 만기는 10 15 20 30 40 50년 중에서 선택할 수 있습니다. 40년 만기는 39세 이하, 49세 이하 신혼가구만 가능하다. 50년 만기는 34세 이하, 39세 이하 신혼가구만 가능하다. 보통 분할상환되나, 만 40세 미만 신청자에 한해 이용 가능하며, 대출 만기는 50년이다. 해당 없음
출처 : HF한국주택금융공사
3년 이후 중도상환수수료를 내지 않으므로 3년 이후 양도하는 것이 유리하다. (취득세 감면을 받으려면 어차피 3년 동안 거주해야 한다)
첫 주택담보대출시 제출서류는 사진을 참고해주세요. 복잡해 보일 수도 있지만 차근차근 준비하면 준비가 쉽습니다.
출처 : 대한민국 정책브리핑 – 한지혜 정책기자
취득일로부터 3개월 이내에 입주신고를 하고 실제로 거주하고 있어야 합니다. 첫 주택구입자는 소득과 상관없이 12억원 이하 주택 구입 시 최대 200만원까지 취득세를 감면받을 수 있다. ex) 취득세가 600만원이면 200만원을 감면하고 나머지 4억원을 감면합니다. 10,000원만 지불하시면 됩니다. 3개월 이내에 주택을 추가로 취득해서는 안 되며, 3년 이내에는 판매, 기부, 임대 등 다른 목적으로 사용해서는 안 됩니다.
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신청절차 | 보금자리대출 | 담보대출 | 한국주택금융공사 신청방법 인터넷으로 신청(하단 ‘u/아킴 e보금자리대출신청’ 클릭) 상담정보 입력 홈페이지에서 공동인증서(구 공인인증서)로 로그인 후 필수입력 /상담이 필요한 선택항목입니다. 전화상담원이 전화하여 대출상담을 진행한 후, 대출신청에 필요한 서류를 안내해 드립니다. 서류제출은 공사 홈페이지(인터넷금융서비스), 스마트주택금융 앱, 카카오톡 플러스친구(‘한국주택금융공사’)를 통한 간편서류제출을 통해 가능합니다. 심사 및 승인 회사 심사 후 승인된 결과를 고객에게 문자로 발송하며, 심사 내용은 홈페이지 마이페이지에서 확인하실 수 있습니다… www.hf.go.kr
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한국주택금융공사 신청절차 2. 보금자리론을 클릭 후 신청절차를 따릅니다.
첫주택자금대출, 미혼조건, 적격이자율, 취득세 감면 등을 종합적으로 정리하였습니다.
오늘은 미혼 초보주택담보대출에 필요한 모든 정보를 정리해보았습니다. 위에 적었지만 ‘미혼 첫 주택담보대출’이라는 키워드로 검색해 보니 대부분 광고이거나 정보가 빈약한 내용이었습니다. 그래서 어차피 공부할 수밖에 없었어요. 꼭 필요한 부분이라 직접 녹음해서 정리했습니다. 생애 처음으로 집을 구입하려는 미혼 분들이 이 글을 통해 도움을 받으셨으면 좋겠습니다.
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