안녕하세요. 네이마리입니다. 이번주 눈에 띄는 경매물품을 소개해드리겠습니다. 서울시 노원구 월계동에 위치한 월계 센트럴 아이파크 아파트! 2020년 준공된 서울에서 보기 드문 새 아파트로, 위치에 비해 가격도 저렴합니다. 동북선의 좋은 소식으로 인해 2026년 개통됩니다. 이중 역세권인 월계역에서 도보 5분 거리입니다. 가운데. 고등학교와 가까워 통학이 편리하여 학부모님들의 꾸준한 수요가 있는 곳입니다. 광운대 역세권 개발에 작은 스푼을 더한 곳이에요! 이 정도 규모의 신축이라면 10억 원(시가 10억 원)이 될 터인데, 경매 물건이 한 차례 낙방해 7억4720만 원에 이르렀다. 이겼다! 서울에 새집을 짓고 싶거나 노원구에 집을 사고 싶다면 이 상품을 추천합니다. 자세하게 안내해드리겠습니다~ 입찰정보
*사건번호 : 2024년 타경1163호 *입찰일 : 2024. 11. 07. *최저매매가격 : 747,200천원 *건축면적 : 84.99㎡(35평) *건축정보 : 월계중앙아이파크 104동 8층 , 서울시 노원구 월계동 951* 관리비 80만원 이상 체납, 입찰시 단지정보 참고
*2020년(5년차) 1월 인가*859세대*용적률 280% / 건폐율 24%*인덕대학교 남동측 인근에 위치, 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 둘러싸여 있음* 1호선(월계역) ) 200m 도보 4분*동북선 교통 양호*2차. 가운데. 500m 이내 고등학교 통학이 편리함
객체 정보
판매, 임대, 월세 내역
(호갱노노로 이동)
‘월계동 월계센트럴 아이파크’ 실거래가, 시가, 매매물건 및 주변정보 | 아파트의 경우 ‘월계동 월계센트럴 아이파크’ 기본정보, 아파트 실거래가/시가, 매매/임대/월세, 주변교통, 학군/학군, 편의시설/어린이집 등을 보여드립니다. /kindergartens, 상권정보.hogangnono. com
부르는 값
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종합적인 분석
재산실태조사에 따르면 채무자와 소유자가 점유하고 있는 것으로 나타났으나, 최근 입주 확인에 따르면 입주 가구가 없어 점유 여부가 불분명하다. 다른 점유자가 있어도 이의 없이 점유자로서 단순 양도가 가능하며, 취득할 가처분이나 지상권이 없어 입찰에 안전한 재산입니다. 월계 센트럴 아이파크의 시가는 10억원, 최저 경매가는 7억4700만원으로 시세보다 약 2억원 정도 저렴하다. 서울 신축공사가 이렇게 저렴하기는 쉽지 않습니다. 치열한 경쟁이 예상되지만, 서울 노원구에 건물을 새로 짓거나 내집 마련을 원하시는 분들에게는 좋은 기회가 될 것이라 생각합니다. 정말 꼭 필요한 분이 좋은 가격에 낙찰되길 바랍니다. 경매에 대해 모르셔도 경매 전 품목에 대해 상담 및 안내를 해드릴 수 있으니, 집을 저렴하게 구매하고 싶으신 분은 연락주세요. ◈ 네프콘 구독 이유 분석 No! 입찰방법만 아시는 분은 구독 부탁드립니다. 시세 1억원 이상/임대수익률 높은 품목은 개별 분석하여 월 200개 품목을 추천합니다(주당 40~50개 보고).
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