양도세를 12억 원 경감하면 어떻게 될까요?
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홍남기 의원: 다주택 보유자에 대한 양도세 감면은 없습니다. 다주택자에 대한 양도세 감면은 없었습니다. 또 보자? 얼마전 박완주 더불어민주당 정책위의장이 다주택자 양도세 완화를 검토했는데… m.blog.naver.com
다주택자에 대한 양도세 감면은 사라졌지만, 물론 이 역시 즉시 사라진 것이지 영원히 사라진 것은 아니다. 현재의 터무니없고 불합리한 양도세는 유지될 수 없습니다. 시간 문제입니다. 언젠가는 폐지될 것입니다. 아무튼 1주택자 양도세 면제 구간은 9억에서 12억으로 늘었습니다.
이것이 어떤 영향을 미칠까요? 120억~20억 원 사이 보유자의 경우 매도 의욕이 높아진다.
마라푸를 6억~7억 원에 사서 19억 원에 팔고 싶었는데, 양도세 면제 범위가 늘어나면서 양도세가 대폭 줄어들었다. 5억 원에 사서 12억 원이 된 사람은 말할 것도 없고. 그러면 해당 구간 주택 매매가 늘어날 가능성도 있다. 높다고 하는데, 내년에 또 일부 대출을 풀면 사는 사람은 대출로 사고, 파는 사람은 할인해서 팔기 때문에 연초에는 대출금이 15억 원 안팎인 주택이 거래될 것이다. 대출이 불가능한 15억~20억 범위도 모호하고, 매출만 쌓여가고 있다. 속도가 느려질 수도 있을 것 같습니다. 어쨌든 그 구간은 매출이 늘어나면서 둔화될 수도 있고, 매도한 사람들은 모두 고급 지역으로 달려가게 될 것이다.
하지만 지금은 고급잡지에서는 팔 이유가 없는 상품만 팔고 있습니다. 결론적으로 격차는 더욱 벌어질 수밖에 없다. 총 자본 덩어리 크기가 증가함에 따라 모든 사람이 같은 비율로 상승하는 것은 아니지만 상승하는 사람만이 더 상승하는 것을 경험하게 됩니다. 그리고 1주택 소유자는 집을 팔면 반드시 살 것이기 때문에 이는 주택시장 안정에 전혀 도움이 되지 않고 오히려 프리미엄 토지임에도 불구하고 오히려 더 비싸지게 만들 것입니다 #고급토지 #격차넓히기 #12억 비과세구간 #양도세 비과세구간 #12억감소 #마래후 #대출규제 #부동산전망
