DSR LTV DTI 최신 규정 및 요약
안녕하세요, 저는 경제부동산 정보를 연구하고 전달하는 스테디 스피커입니다. 작년부터 진행하고 있는 독서 인증 모임에서 이번달에는 ‘대출’책을 읽고 있습니다. 부동산 대출과 관련된 단어가 여러 개 있습니다. .오타나 궁금한 점이 있으면 댓글로 남겨주세요.
Unsplash의 jdent
대출
2023년 8월부터 지난해와 달라진 점 지난해 12월부터 투기·투기과열지구에서 15억 원 초과 아파트에 대한 주택담보대출이 허용되고, 무주택자 LTV 규제가 50%로 일원화됐다. 연봉 관계없이 최대 9억원 5억원을 담보로 최대 5억원까지 대출이 가능한 특별보금자리론도 1월 말 출시됐다. LTV
‘주택담보대출 승인률’ 집을 담보로 얼마만큼 빌릴 수 있는지 ⁜주택구입자금·규제지역
구분 LTV 첫 주택구입자 80% 무주택자 50% 저소득층, 실이용자 70% 1주택자원규칙 30%, 예외 50%(특약인 경우) 주택소유자 2인 이상 30%
(일반인 및 최종 사용자에 한해 규제 대상이 됩니다.) 비규제 지역
카테고리 LTV 첫 주택 구입자 80% 노숙자 70% 주택 1채 이상 60%
⁜ 생활안정자금
구분 규제지역 비규제지역 1가구 50% 70% 2가구 이상 40% 60%
DTI’ 총부채상환비율 ‘소득수준을 고려하여 얼마까지 빌릴 수 있는가’ 총 연소득 중 매년 상환되는 원리금 비율 용산) 40% 조정대상 50% 생애 첫 서민 말기 -투기와 상관없이 이용자 60% 예) 나의 연소득이 1천만원이라면 최대 500만원 이하까지 자금을 빌릴 수 있습니다. DTI를 기준으로 적용하기 때문에 크게 상관은 없지만 보금자리특별대출 등 정책자금은 DTI 기준을 60%로 두고 있다. 그러니 이 개념을 알아두시면 좋습니다. DSR’ 총부채 원금상환비율 ‘총부채를 고려하면 얼마만큼 빌릴 수 있는가’ 총수입(주택담보대출, 신용대출, 자동차할부대출, 학자금대출 포함)에서 매년 상환해야 할 총대출금 대비 원리금 상관비율 등) 규제지역에 관계없이 1억원 이상 차입하는 경우 1금융 40% 2금융 50% 이러한 DSR 산정대상에는 예외가 있습니다. 300만원 미만 소액대출(카카오 긴급자금대출 등) – 정부정책대출 및 전세대출 요약입니다. DSR과 DTI를 비교하면, 둘 다 연소득에 따라 비율이 달라집니다. 소득이 높을수록 더 많은 돈을 빌릴 수 있습니다. 할 수 있다. DTI 지분 원리금상환금액 + 기타대출이자상환금액) / 연수입 DSR 지분 원리금상환금액 + 기타대출금 원리금상환금액) / 연수입 으로 신청시 대출받기가 더욱 어렵습니다. 특히 신용대출, 카드론 등 과거에 많은 돈을 빌린 적이 있는 분들은 DSR 신청 시 불이익을 받게 됩니다. DTI는 주택담보대출의 원금과 이자를 합산하지만 DSR은 개인이 가지고 있는 거의 모든 부채를 합산해 대출 가능한 금액을 결정한다. 대부분의 경우 DSR을 동시에 충족해야 합니다. LTV 기준을 충족하더라도 DSR을 충족하지 못하면 대출을 받을 수 없습니다. 현지여건 LTVDSR 비규제지역 비주택 70% (생애최초 80%, 최대 6억원) 1억 초과 대출의 경우 40% 1주택 이상 60% 규제지역 비주택 50% (80%) 생애최초 %(최대 6억원)) 1주택 이상 30% 생애 첫 주택 구입 시 주택가격 제한 없음 부부(소득) 제한 없음 LTV 80% DTI 60% 이하 DSR 40% 총대출 1억원 초과, 금융기관 2곳 50%) 대출한도 6억원 오늘 대출시 꼭 알아야 할 사항 공부를 하고도 헷갈린다는 것을 알게 되었습니다. 세금, 대출, 정책은 계속해서 변경됩니다. 올바른 경제부동산정보를 전달하는 꾸준한 어흥이였습니다. 감사합니다 쉽게 설명해주는 전용면적 공용면적 평수계산 전용면적? 공용 공간? 집은 몇 평인가요? 전용은 몇 평인가요? 공용으로 사용하려면 몇 평인가요? 영업 지역? 당신은 그것에 대해 들었습니다. 이게 도대체 무슨 말이에요? 평균 합계… blog.naver.com 온라인 독서 인증 모임 대구 독서 모임 대구 독서 모임 투자 자기계발 독서 인증 10차 경영학 입문 토론 스터디 안녕하세요! 대구에서 온라인 독서 인증 모임을 진행하고 있습니다. blog.naver.com